虹桥商务区已经初具规模

2020-05-29 12:07

如果说虹桥天地“开卖”是一场乌龙事件的话,那么位于核心区的虹桥绿谷项目则近日开始进入预售。“写字楼已经开始整栋出售,均价在3.8万至4万元,如果散卖的话价格会更高一些。”虹桥绿谷的开发商上海合众告诉记者,像2万平方米体量的写字楼现在有7栋已经结构封顶,一些外资企业已经表达了购买意向,并将用作企业总部。据悉,虹桥绿谷将打造成国内首个绿色三星街区。

大虹桥核心商务区的商办物业终于开始进入上市潮。德融地产总经理惠凯认为,虹桥核心商务区依靠高铁一小时经济圈所辐射的7500万人口,即便面对流动性客群,零售商家依然能维持良好的经营,因此楼价或租金水平有望得到较为稳定的保证及提升。

不过昨天虹桥天地方面辟谣说,8万-25万只是在市房管局备案时填写的一个参考价格,并不是实际销售价格。“我们连销售团队都还没有组建,更何况项目是只租不售的。”公司一位相关人士透露,目前,虹桥天地已经启动的是预租,办公楼租金报价在7-8元/平方米/天左右,商铺租金则按照项目位置、面积、业态等条件的不同而各异。

据网上房地产显示,瑞安集团开发的虹桥天地广场项目于今日开盘,将推出175套商办房源,可售总面积约为5.69万平方米。记者注意到,虹桥天地广场首批入市房源集中在申长路900号和苏虹路29号、33号这两栋商办楼宇中,前者楼高10层,每层分布5-11套房源,共有82套房源,后者同样是一幢10层的商办楼,每层分布4-12套房源,共计93套房源。值得一提的是,虹桥天地广场此次在网上房地产推出的这批房源最低报价达到8万元/平方米,最高报价更是高达25万元/平方米,创下了大虹桥商办物业项目报价新高。

据《劳动报》报道,经过将近三年的建设,虹桥商务区已经初具规模。记者昨天从权威渠道获悉,包括瑞安、众合、协信等多家公司在内的四个位于核心区的项目,已经或将在年内启动销售和租赁,并且大多为大型综合体。

此外,协信虹桥项目也在部分商业网站上挂出房源信息,声称整栋出售,办公楼面积在0.34万平方米-1.6万平方米之间,每平方米开价35000元/平方米。而上海万科位于其间的“时一区”项目,也有望于9月开卖。虹桥商务区官方透露,截至目前能够获悉的是总共有四个项目在年内开售或者启动租赁,并且大都为综合体。