过去10多年间

2020-05-24 21:29

此后的德化街,也曾点亮过二七商圈的“夜经济”,点缀了郑州商业、丰富了市民生活。但是,相比北京的王府井大街和上海的南京路等著名街区,无论是文化内涵还是商业层次、经济贡献,德化街始终都相距甚远。

德化街的多元化消费,无力争夺高端市场,虽然面向大众,但规模有限,难以与外来的mall比肩。在多次改造过程中,原来的老字号商铺,如京都老蔡记馄饨、三得利金店、精华眼镜店等,不是外迁就是易主,变了“味儿”的老字号,文化内涵被削弱。地方特色不突出、缺少传统文化元素,成为德化街的“硬伤”,百年老街最大的竞争优势随着时光而消失。几经整治的环境,至今仍差强人意,步行街周边除了二七纪念塔之外,既缺少人文景观,更稀有自然生态景观,杂乱无序的空间难以让顾客驻足停留。

2000年,二七区政府采取市场化运作的方式,融资1.76亿元,于2002年底完成了中原地区首条步行商业街一期工程。2005年11月,又完成了投资4亿多元的二期工程。改造后的德化街,除保留了钟表眼镜、珠宝首饰、餐饮小吃等传统经营项目外,还增加了家电、通信、娱乐、健身、西餐等项目,集购物、文化、娱乐、观光、休闲、美食功能为一体,成为现代气息浓郁的步行景观街和购物风情公园。以德化街为中心,辐射周边福寿街、大同路、南下街、正兴街的商业街区,成功跻身“中国著名商业步行街”行列,并成为郑州改革开放30年的地理标志。

已有百年历史的德化街,位居郑州商业核心区。它承载和延续着郑州的商业史,被誉为郑州商业之“根”。本报记者 党涤寰摄

河南省商业经济学会提供的数据表明,目前,郑州商圈大大小小有16个,分为两大类:一类是历史传承的商圈,共10个,如二七商圈、碧沙岗商圈、紫荆山商圈等;另一类是新开发建设的商圈,共6个,如郑东新区cbd商圈、高新区商圈、航空港商圈等。如此局面,即便是正在大规模改造升级的二七商圈,独领风骚的昨天也必将一去不返,嵌于其中的德化街自然就更难“点亮”自己了。

已有百年历史的德化街,位居郑州商业核心区,北起著名的二七广场,南至大同路,西接郑州火车站广场。它承载和延续着郑州的商业史,还亲历和见证了上世纪90年代闻名全国的“中原商战”,被誉为郑州商业之“根”,也是中原文化的一个符号。

尽管人们对百年德化街寄予了振兴本土商业的美好希望,但是,时代的发展已经令大开放的格局在河南呈现,无论是外资企业还是本土企业,只要能让更多的消费者享受到更好的服务,就会获得持续的发展壮大。中部地区消费潜力巨大,郑州作为省会城市,目前第三产业占经济总量的比重仅为41.2%,显然具有很大的提升空间。

河南省商业经济学会副会长宋向清告诉记者,他对郑州商业的过去抱有遗憾,对未来却充满期待。他认为,在郑州诸多商圈中,最具关注价值的是二七商圈和航空港商圈。二七商圈是郑州市政府确定的国家级商业中心,到2020年,年销售额将超过1000亿元;郑州航空港经济综合实验区上升为国家战略后,以航空港为中心的商圈目前虽然还没有完全形成,但潜力巨大,远远超过cbd商圈,未来这里将成为中国为数不多的真正的洋货集散区,国际商品销售尤其是批发业务将成为这里的主流,并引领中西部国际商品销售。

过去10多年间,郑州商业经历了本土企业枯萎凋零、外资商业百花齐放的过程。以丹尼斯、家乐福、沃尔玛等为代表的外资品牌和以大商、北京华联、永辉超市等为代表的外埠内资品牌,携巨额资金、采购网络甚至全球配送系统纷纷布局郑州,使郑州商业管理和服务跃上一个新的台阶。最近几年,由地产资本进入商业领域而形成的商业综合体开始大发展,以万达、升龙等为代表的房地产巨头,在郑州创建了中原万达广场、二七万达广场、升龙国际广场等。它们的崛起,推动郑州商业以多中心、多业态并存的形式发展。

为了重塑本土商业形象,提升产业层次,郑州市曾多次出台激励措施,并对德化街及其周边区域进行布局改造。

二七广场作为郑州商业中心,由来已久。上世纪90年代后期,商战硝烟退去后,郑州商业曾经的“六朵金花”相继凋零。现在,除了郑州华联商厦还在勉强维持之外,亚细亚商场、天然商厦、商城大厦、郑州百货大厦和紫荆山百货大厦,或早已销声匿迹,或被外商并购,郑州本土商业原有的竞争力消失殆尽。与此同时,外资商业的进入,使郑州商业迅速走向多元化发展,以金博大、丹尼斯等大型综合商场开始成为新的商业中心,吸引分流了大量消费者,拉动郑州的商业结构和消费层次显著提升,与它们相距仅数百米之遥的德化街,渐显落寞。

炎炎夏日,郑州城区中心的二七广场上人车交汇,嘈杂拥挤,走进广场南端的德化步行街,反倒感觉清净了不少。虽然是暑期的下午,这条以时尚休闲为主题的步行街上人气并不旺。全长600米的街道上,林立的商铺像是被焦灼的太阳晒得打了蔫儿,钟表眼镜店和珠宝店里几乎看不见顾客,只有冷饮店和电影院生意较好,吸引了结伴而来的孩子们和年轻人消遣。

当年因郑州亚细亚商城开业引发的“中原商战”,人们记忆犹新,传统与创新的碰撞把郑州的百货业推向风口浪尖。硝烟散尽,郑州商业似乎也陷入沉寂。然而,传统商业流通业升级转型的脚步一直没有停歇,德化街正在成为中原商业的新表情。